Limoges habitat diversifie son offre
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Chantier de la résidence « Les Frégates » à Landouge[/caption]
Avec une offre éclectique, Limoges habitat ne cesse de développer son parc avec 133 logements neufs prévus pour 2019.
Qui ne s’est pas dit en passant devant les dernières réalisations de Limoges habitat, « Eh bien, on ne dirait pas des Hlm ou des logements sociaux » ! Un cliché contre lequel lutte le bailleur public en proposant des constructions mélioratives et de qualité. Outre les appartements avant-gardistes des « Hauts de Briand » à Limoges, le premier habitat collectif passif, labellisé Passivhaus, où ont pu aménager 18 familles en mai 2017, Limoges habitat continue de se démarquer en diversifiant son offre. [caption id="attachment_232689" align="aligncenter" width="763"]
Bruno Genest, le président de Limoges habitat[/caption]
Hors Limoges
Ainsi, l’ensemble des réalisations pour l’année 2019, soit 133 logements neufs, représente un investissement de 19 M€, faisant de Limoges habitat un acteur économique majeur du territoire de Limoges Métropole. « De plus en plus, nous construisons hors les murs de Limoges. Nous sommes très attachés au territoire métropolitain et l’Agglo ouvre de belles perspectives en terme de logements, comme les projets à Saint-Gence et Bonnac-la-Côte », explique Bruno Genest, le président de Limoges habitat. N’oubliant pas Condat-sur-Vienne, dont il est le maire, il détaille un projet qui lui tient à coeur : « Nous allons disposer de 49 logements à caractère social, dont une partie concerne la reconstitution de ce qui va être détruit du programme de rénovation urbaine. Condat est déficitaire avec 14% de logements sociaux au lieu des 20%, mais nous sommes proactifs, car nous sommes face à une forte croissance de la population. Cette réalisation sera exemplaire en matière environnementale ». Le bailleur construit, rénove et développe un vrai rôle de bâtisseur, avec des compétences internes. Du collectif, de la maison individuelle, dans la cité porcelainière ou dans les communes de Limoges Métropole, le choix proposé aux futurs locataires est vaste, avec des logements pour les familles de grande typologie et d’autres adaptés pour les seniors. [caption id="attachment_232690" align="aligncenter" width="800"]
Résidence « Les Jardins du Bourg » à Bonnac-la-Côte[/caption]
Bientôt disponibles
Limoges habitat organise des journées portes ouvertes pour présenter ses futurs logements : le 13 octobre aux « Jardins du Bourg » à Bonnac-la-Côte et le 10 novembre pour la résidence « Watteau » dans la rue éponyme à Limoges. Ainsi, dix maisons dont six pour les seniors (volets roulants, chemin lumineux, salle de bain adaptée…) du T2 au T4, avec du chauffage à eau basse température relié à une pompe à chaleur, un jardin privatif et un parking pour chaque logement seront en location en janvier prochain à Bonnac. A la même période, 33 logements du T2 au T4 dont trois pour les personnes à mobilité réduite seront à louer dans des petits immeubles de trois étages rue Watteau. Toujours dans la cité porcelainière, rue Armand Dutreix, « Le Clos Fustel de Coulanges » sera composé de 23 logements du T2 au T4 dont deux pour les PMR (location mars 2019). Quelques mois plus tard, cinq maisons du T3 au T4 verront le jour dans le quartier du Roussillon. Pour ceux préférant s’éloigner un peu de la ville, « Les Frégates » à Landouge, affichant une belle ossature bois, réuniront 50 logements du T2 au T5 (dont 16 dédiés aux seniors, 12 étant en partenariat avec la Mutualité française) avec un jardin privatif ou des balcons. Enfin, pour les amoureux de la campagne, « La Gagnerie » à Saint-Gence comportera 12 maisons du T3 au T5 (dont deux logements seniors) avec des jardins privatifs. La demande des locataires évolue. Ils veulent disposer d’espaces verts. Les petites résidences sont davantage plébiscitées. Un engouement qui s’explique également par un changement de mode de vie. Limoges habitat s’adapte donc et propose des logements en adéquation avec les attentes. [caption id="attachment_232691" align="aligncenter" width="800"]
Résidence Watteau à Limoges[/caption]
Mixité
Si pour beaucoup la mixité est forcément sociale (sachant que les locataires ont tout niveau de revenus, 70% de la population haut-viennoise étant éligible au logement social), Limoges habitat souhaite également la conjuguer à travers le prisme de l’intergénérationnel. Situé dans l’ancien bâtiment du foyer des jeunes travailleurs en face du lycée Renoir à Limoges, un habitat mêlera 26 logements pour les jeunes, les seniors, les familles avec une salle commune afin de (re)créer le lien familial. Une première pour le bailleur social, qui devrait voir le jour dans le courant de l’année 2020. En parallèle, une « stratégie jeunes » a été mise en place pour les étudiants, les travailleurs de moins de 30 ans, afin de les attirer avec des T1 et des T2, disposant d’une cuisine équipée avec frigo. [caption id="attachment_232692" align="aligncenter" width="800"]
« Le Clos Fustel de Coulanges » à Limoges[/caption]
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