Question de logement avec... Patrick Sapin, directeur de l'ADIL 87

Quelles sont les modifications apportées au prêt à taux zéro cette année ? La loi de finances 2018 proroge le dispositif du prêt à taux zéro jusqu’au 31 décembre 2021 pour les opérations d’acquisition-rénovation uniquement en zone B2 et C, c’est-à-dire sur l’intégralité du Département de la Haute-Vienne, excepté la ville de Limoges. Cela signifie qu’il n’est désormais plus possible d’obtenir un prêt à taux zéro pour l’achat d’un logement ancien avec travaux à Limoges. ; pour les opérations relatives au logement neuf (achat ou construction) et le montant maximum du PTZ est toujours de 40% du cout de l’opération (avec un plafond) pour la zone B1 (Limoges). Il est passe désormais à 20% pour les zones B2 et C. Il est maintenant possible d’obtenir un PTZ  pour une vente d’immeubles à rénover en zone B2 et C, avec une quotité minimale de travaux à réaliser. Dans ce contrat spécial, le vendeur s’engage à réaliser les travaux. Pour être éligible à ce prêt  plusieurs autres conditions sont à respecter :  ne pas dépasser un plafond de ressources variant selon la composition familiale et la zone géographique du projet ; être primo accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt (sauf exceptions) et occuper le logement à titre de résidence principale L’ADIL réalise gratuitement et en toute neutralité des études de financement intégrant non seulement les différents prêts auxquels l’accédant peut prétendre, mais également toutes les subventions susceptibles d’être octroyées. Elle vous informe également sur tous les aspects juridiques relatifs à une opération d’accession (acte de vente, CCMI, offre de prêt), les frais (intérêts intercalaires, taxes locales, hypothèques, frais notariés).

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