Investir en résidence services seniors : un placement d’avenir

16h26 - 19 février 2018 - par Info Haute-Vienne

Promoteur-constructeur régional de référence, le Point Immobilier construit et commercialise Le Jardin des Ormes, une résidence services seniors au cœur de Limoges. Patrick Coulaud, directeur commercial, nous présente ce programme aux nombreux atouts, tant pour les futurs résidents que pour les investisseurs. Le Jardin des Ormes, dont les travaux sont en cours, signe la renaissance d’un site emblématique de la rue François-Perrin ? Patrick COULAUD – Effectivement, entre la rue François-Perrin, l’avenue de Naugeat et la rue Camille-See, l’ancienne Ecole Normale d’Institutrices, un lieu chargé d’histoire, dont les façades monumentales accompagnent la vie des Limougeauds depuis l’époque de Jules Ferry, connaît une renaissance étonnante et redevient un espace de vie dans un quartier très prisé, proche de toutes les commodités, à moins de 5 minutes du cœur de ville. La mémoire et l’architecture très particulière du bâtiment, soigneusement valorisées, sont le socle de cette résidence services seniors de 106 logements, du studio au T2, dont le parc paysager, les jardins en toiture et les nombreux éléments de végétalisation constituent un écrin de verdure étonnant. La résidence disposera-t-elle de logements fonctionnels, adaptés aux besoins des seniors ? P.C. – Oui, conçus dans un esprit contemporain, les appartements seront meublés et spécialement aménagés pour favoriser l’autonomie de chacun, grâce à des salles d’eau adaptées aux personnes à mobilité réduite, des kitchenettes entièrement équipées, des volets roulants électriques avec commande centralisée, un système de visiophonie et tout un panel de domotique et de solutions communicantes, pour renforcer la sécurité et le maintien de liens sociaux. Ils seront prolongés par des terrasses ou des balcons, offrant un espace de vie supplémentaire. Le lieu est également conçu pour délivrer des services sur-mesure aux résidents ? P.C. - Les espaces collectifs favoriseront les contacts entre les résidents, en étant source d’échanges et de loisirs. Environ 500 m2, en libre accès, seront dédiés aux services généraux de la résidence : accueil et conciergerie, restaurant ouvert tous les jours, salon TV et multimédia, bibliothèque et médiathèque, espace beauté et bien-être… Un bouquet de services flexible et évolutif permettra d’accéder à une offre à la carte, pour choisir en fonction de ses besoins actuels ou futurs. Les investisseurs se montrent très intéressés par Le Jardin des Ormes : en quoi ce placement est-il avantageux ? P.C. - Cette opération, éligible au statut de Loueur Meublé Non Professionnel, conjugue la sécurité de la pierre et le dynamisme de la « Silver Economy ». Elle offre ainsi toutes les garanties patrimoniales et une rentabilité attractive de 4%. La gestion de la résidence, assurée par Les Jardins d’Arcadie, groupe ACAPACE, acteur majeur de la filière, permet de percevoir un revenu garanti net de charges de copropriété courantes (hors impôt foncier), que le logement soit occupé ou non, dans le cadre d’un bail ferme de plus de 9 ans. C’est donc le placement idéal pour se constituer un patrimoine avec ou sans apport, profiter d’une fiscalité avantageuse, s’assurer un complément de revenus non fiscalisé et préparer sa retraite, donc son avenir et celui de ses proches. Les investisseurs avisés ne s’y trompent pas : la résidence Le Jardin des Ormes, dont la livraison interviendra fin 2019, est d’ores et déjà commercialisée à près de 70%. Il convient donc de ne pas attendre pour réserver son logement…