Le Crédit Agricole accompagne tous les projets habitat et la transition énergétique (dossier spécial habitat)

(PUBLIREPORTAGE) Après une période de turbulences, notamment due à l'épisode de la COVID 19, l'horizon semble s'éclaircir pour le marché de l'immobilier. Hervé Hindre, directeur de l'agence Habitat Expert du Crédit Agricole Centre Ouest (CACO) à Limoges, en est persuadé.

Habitat Conseil, devenu en début d'année Habitat Expert, « est la cellule du Crédit Agricole Centre Ouest (CACO) spécialisée dans les prêts et les financements de l'habitat auprès des particuliers, résume Hervé Hindre, directeur d'agence et responsable filière Immobilier-Client. Tant sur le plan national qu'au niveau du CACO, notre ambition est de rester leader sur notre territoire pour accompagner au mieux les Haut-Viennois », précise-t-il.

Ce changement de nom n'est pas dû au hasard. Il résulte de la volonté de la banque bien connue des Français de se positionner en tant qu'interlocuteur privilégié en matière de rénovation énergétique : « Habitat Conseil devient Habitat Expert car le Crédit Agricole souhaite justement mettre en exergue l'accompagnement à la transition énergétique auprès des particuliers », résume le directeur d'agence. 

Une orientation qui est parfaitement d'actualité car de nouvelles normes entrent peu à peu en vigueur. « Dès le 1er janvier 2025, les biens mis en location devront respecter un certain niveau de diagnostic de performance énergétique (DPE). Si les bailleurs ne respectent pas cet impératif, ils ne pourront plus louer », prévient Hervé Hindre. 

Des perspectives encourageantes

« Ces dernières années, nous avons observé une turbulence des taux d'emprunts liée à des phénomènes politico-économiques. La pandémie de COVID 19, la guerre en Ukraine ou celle au Proche-Orient ont par exemple compliqué  l'octroi d'un crédit, avec des taux d'emprunt plus élevés qui amputaient le pouvoir d'achat », reconnaît le directeur, en assurant que « le Crédit Agricole s'est toujours adapté et n'a jamais fermé les robinets du crédit. Notre banque continuera à accompagner tous les projets, en responsabilité ».

D'autant que « l'horizon s'éclaircit avec des perspectives encourageantes. D'une part, les taux d'emprunt et les conditions d'octroi de prêts s'affaiblissent. D'autre part, de plus en plus de biens sont proposés à l'achat », constate Hervé Hindre, avant de nuancer : « Le seul bémol concerne les constructions neuves, qui sont en retrait, avec un recul des permis de construire. Cela vient du fait de la hausse du coût des matières premières mais également des nouvelles normes environnementales toujours plus contraignantes ».

Quoi qu'il en soit, le Crédit Agricole Centre Ouest a « énormément de demandes concernant la transition énergétique. Nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires que sont le Guichet Habitat Énergie de Limoges Métropole et la plateforme France Rénov - Nov Habitat 87, afin de répondre au mieux aux sollicitations de nos clients ».

Un partenaire de confiance

« Nos premières missions sont l'écoute, l'expertise et le conseil. Nous nous faisons ensuite le relais auprès des partenaires de références, en abordant la partie technique, avec notamment le choix des équipements et des matériaux. Enfin, nous établissons un budget et nous accompagnons nos clients à travers différentes solutions de financement, comme le prêt à taux zéro ou encore l'éco prêt... »

Véritable référence en matière de financement de l'habitat sur le territoire de la Haute-Vienne, « Habitat Expert détient aujourd'hui près de 50 % de parts de marché. Autrement dit, le CACO finance un projet immobilier sur deux, que ce soit pour l'achat ou la rénovation, souligne Hervé Hindre. Notre rôle est de pouvoir accompagner chaque acquéreur qui souhaite investir sur le territoire. L'ADN du Crédit Agricole est d'apporter une utilité, sur le plan économique, financier et sociétal ».

« Nous répondons à toutes les demandes. Après avoir calculé et validé la capacité du client à emprunter, le Crédit Agricole finance l'intégralité du projet, c'est-à-dire que nous n'exigeons pas d'apport par exemple , à la différence d'autres établissements » , conclut Hervé Hindre.

Le CACO à vos côtés

La hausse des taux n'est pas entièrement répercutée sur le taux des emprunts immobiliers. En tant que leader sur son territoire, le Crédit Agricole Centre Ouest continue à accompagner les projets, dans le respect des contraintes réglementaires.

Transition énergétique

Le Crédit Agricole Centre Ouest met à disposition le site internet « J'écorénove mon logement » (j-ecorenove.credit-agricole.fr), un outil simple et pédagogique, qui permet à tout un chacun d'estimer la performance énergétique actuelle de son habitation dans le but d'obtenir des recommandations adaptées à ses besoins (confort, économies, réglementation...), sur les travaux, les aides et des estimations de financement.

Dans un souci de maîtrise des budgets, les conseillers du Crédit Agricole sont aux côtés des clients aussi bien dans l'accompagnement, les démarches que le financement afin que les biens dits « énergivores » redeviennent à un niveau de classification du DPE « acceptable » en répondant aux exigences gouvernementales (tant au niveau de la location que la résidence principale).

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Habitat Expert, 48, avenue des Bénédictins à Limoges. Tél.: 05.55.11.92.70. Courriel: habitatconseil87@ca-centreouest.fr. Site internet : www.ca-centreouest.fr  N'hésitez pas à rencontrer le Crédit Agricole lors du Salon de l'habitat de Limoges. Les spécialistes du financement de l'habitat, de projets professionnels pour les artisans et les commerçants en matière de financement, mais aussi d'assurance et de protection, répondront à toutes vos questions.