Question de logement avec... Patrick Sapin, Directeur de l'ADIL 87.

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ? La liste des réparations locatives est définie par le décret du 26 août 1987. Il s’agit de petites réparations et d’entretien courant.Ainsi, on peut mentionner : - L’entretien des parties extérieures à usage du locataire tel que le jardin (tonte pelouse, taille, élagage et remplacement d'arbustes), l'enlèvement des mousses sur les terrasses, le dégagement des conduits d’eau pluviale… - L’entretien des ouvertures intérieures et extérieures du logement (portes et fenêtres, vitrages, stores) comme le graissage des gonds et charnières, les petites réparations des poignées de porte, la réfection des mastics, le remplacement des vitres détériorées… - Pour les parties intérieures : maintien en état de propreté, menus raccords de peinture, papier peint, revêtements de sol, entretien courant de la vitrification… - Pour la plomberie : remplacement des joints et colliers, vidange de la fosse septique, menues réparations de robinetterie, remplacement des flexibles de douche, débouchage des canalisations … - Pour l’installation électrique : remplacement des interrupteurs, prises de courant, fusibles, ampoules … - Pour les autres équipements : ramonage des conduits de fumée et de ventilation, entretien courant des appareils mentionnés dans le bail tel que la hotte… Quant au propriétaire, il prend à sa charge les réparations importantes et notamment celles dues à la vétusté, à un vice de construction ou à un cas de force majeure. Toutefois, toutes les réparations rendues nécessaires par un usage « anormal » du logement sont à la charge du locataire. Contact : 05.55.10.89.89 (Conseils neutres et gratuits) www.adil87.org