Acheter sa maison à deux
La plupart des couples ont hâte de pouvoir acheter ensemble leur logement. Pour éviter que le rêve ne tourne au cauchemar en cas de séparation, quelques précautions sont toutefois indispensables.
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Happy smiling young couple showing keys of their new house[/caption]
Après le souhait de fonder une famille, l'acquisition immobilière s'impose à n'en pas douter, comme le rêve principal des ménages français. C'est d'ailleurs d'autant plus courant d'acheter son logement à deux, que le budget mobilisé est forcément deux fois plus important, de même que le montant du crédit octroyé ! Mais si cet engagement représente un cap majeur dans la construction du couple, il doit être abordé avec recul et lucidité : la durée de remboursement de l'emprunt immobilier dépasse en effet bien souvent la longévité de l'union. Afin de prévenir tout conflit ultérieur et d'éviter que l'un des deux acheteurs ne soit lésé lors d'une éventuelle séparation, il est donc essentiel de savoir précisément à quoi l'on s'engage et de faire rédiger avec soin l'acte d'acquisition.
LE REGIME MATRIMONIAL ESSENTIEL
Si vous êtes marié, c'est votre régime matrimonial qui détermine les conditions de partage du bien. Dans le cadre du régime de la communauté réduite aux acquêts, appliqué par défaut, votre logement est un bien commun dont le prix de vente sera partagé en deux parts égales lors de la séparation. Attention, si l'un des deux époux a contribué plus que l'autre à l'achat grâce à des fonds propres, il ne pourra les faire valoir que dans l'éventualité où ces économies sont antérieures au mariage ou issues d'une donation ou d'une succession et doit impérativement le préciser dans l'acte d'achat du logement. De même, peu importe que l'un participe plus que l'autre au remboursement du prêt immobilier en raison de revenus supérieurs puisque les salaires font partie de la communauté et que ces versements sont considérés comme des dépenses du mariage. À l'inverse, si vous avez choisi le régime de la séparation des biens, chacun récupérera sa quote-part au moment du divorce. Quant aux proportions de remboursement du crédit, vous devrez conserver les preuves de votre contribution pour les faire valoir. [caption id="attachment_215977" align="alignnone" width="800"]
Young couple imaging and dreaming of new house[/caption]
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